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旅居养老逐渐走进金华老人生活

记者 钱 增/文 傅军杰/图

昨天中午与退休市民张师傅联系时,他正在华山之巅。“我和妻子7月1日出发,到兰州避暑度夏,以兰州为据地,东西南北游玩4趟,回程途中游玩天水麦积山石窟、华山和西安,计划9月5日回到金华。”这是张师傅第二次踏上旅居养老的旅途,去年冬天他在海南三亚附近居住了3个月。

与此同时,本周末在市区某国企工作的金女士,打算和朋友结伴一起去云南曲靖签购房合同。“买了一套养老房,100平方米左右,房价40万元。”这次,金女士的亲戚朋友一共买了7套房,他们还向其他朋友介绍曲靖的房产。

旅居养老的新潮流和买房养老的价值投资,让不少老年人退休生活多姿多彩。

A 旅居养老成本低体验丰富

旅居养老是“候鸟式养老”和“度假式养老”的融合体,是指老人们会在不同季节,辗转多个地方。一边旅游一边养老,与普通旅游的走马观花、行色匆匆不同,选择旅居养老的老人一般会在一个地方住上十天半月甚至数月,慢游细品。

“在退休前也想过到海南买房子,但三亚、海口等中心城市房价比较贵,舍不得下手买。”张师傅去年从市区某事业单位退休,退休前一直与妻子谋划退休后的养老生活。

张师傅退休后的第一个冬天,夫妻俩打算去海南过。“我爱人平时喜欢上网,信息查找能力比较强,她综合比较后,觉得可以租房居住,以租房为落脚点,再四处出门游玩。”于是,张师傅在三亚市周边的崖州区租了房子,三个月租金7000元。而且,海南环岛铁路跑动车组,交通非常方便,张师傅夫妻俩就乘坐动车和公交车,到海南各景点游玩。

“旅居养老的成本比买房养老成本更低,首先买房占用的资金量不小,像海南几个比较热门的养老型城市,总价至少百万元起,虽然一些小城市总价40万~60万元,但又怕买了小地方的房子,以后每年就只能去这个地方,我们夫妻比较喜欢游山玩水,年年去同个地方,也觉得比较无聊。”张师傅从成本和居住体验的角度进行了分析。

张师傅算了算出行的大概费用:往返是最普通的卧铺,自己当地买菜开伙,出去景点尽量利用当地的公共交通,不少景点60周岁以上老人半票或是免费。在三亚居住三个月,最大开销是房租7000元,其他开销不大。而这次的兰州度夏旅居,房租是每月1700元,前后出去玩了四趟。

B 善用手机App提升旅游获得感

张师傅这次以兰州为中心,前后去了河西走廊上的武威、张掖、嘉峪关、敦煌一线,西宁、青海湖、茶卡盐湖一线,银川、中卫一线,甘南一线。“基本是出门玩五六天,再回兰州休整一周左右,恢复体力。我觉得这样比参加旅行团好,玩得尽兴,体力也跟得上。”

老年人在时间充分有保证的前提下,如何才能提高旅游的质量呢?张师傅认为,跟上移动互联时代,掌握各种手机App的用法才是关键。

“我们主要用2个App,一个是百度地图,一个是携程。”张师傅说,“像很多旅行团去茶卡盐湖,光坐大巴就要6个小时,人坐着很疲劳。我们通过查询信息得知,暑期期间,西宁每天有往返查茶卡的火车,只需要4个小时,票价才62.5元,比大巴便宜、舒适。”

张师傅一般先规划好点对点的火车时刻,预订好住宿,然后再研究住宿与景区之间的交通、景区门票等,吃饭就随遇而安了,有时路边面馆、有时带点干粮。

“新时代老年人要掌握三项技能:手机、开车、英语,这样才有机会走遍世界。我虽然有驾照,但开得少,英语也不会,所以还是很羡慕一些朋友能在国内自驾游,去国外自助游。”张师傅说。

和张师傅年纪差不多的林女士,今年夏天也去昆明避暑,但她和丈夫的手机使用能力比较弱,基本就昆明城里的几个景点转了转,也没出远门。

C 洼地城市成买房养老热点

买房养老的潮流一直没停歇。早期在海南买房的金华人已尝到甜头,这些年山东威海、广西北海、云南大理,都有不少金华人购买养老房的身影。

买房养老看上去挺美,但假如房价的增值不够理想的话,现实就会很打击人。2014年,林女士拿着二七区块的拆迁款75万元,在昆明买了一套82平方米的二手房,但这些年昆明的房价涨幅并不大,现在这套房子只能卖110万元左右,而当时70多万元可以在金东区的金地艺境买一套90平方米的房子,而现在已经增值至170万元左右。“想想投资的差价还是有点伤心的,因为要帮子女带孩子,我们也就每年暑假去住2~3个月,其他时间房子基本是闲置的。”林女士说。

“主要就是博弈房价增值的红利。像我去年曲靖买的房子,单价已经从3000多涨到5000多元,总价涨了20多万元。”吴女士之前也曾在海南买过养老房,但因为不在核心城市,而是在农庄内,房价的涨幅并不明显。看到曲靖的房子增值明显,吴女士上月又在曲靖入手一套总价40万元左右的房子。“这套房子边上就是千亩湿地,环境比较好,准备留着养老,过几年要把那套卖掉”。

像广西北海、云南大理这些热门旅游城市,养老地产的房价已涨了一轮,基本在高位运行。5年前,在浙师大工作的赵老师在广西北海买了2套海景房,这些年房价从8000元左右涨到1.2万元。“总的来说,收益肯定没有投资一二线城市好。”

文章来源:http://www.jhnews.com.cn/2019/0903/849636.shtml