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金西该如何发展文旅产业

一、金西全域旅游开发可借鉴的五种典型模式

在2016年9月召开的第二届全国全域旅游推进会上,五种典型全域旅游开发模式获得与会代表的充分肯定。

1.龙头景区带动型。依托龙头景区作为吸引核和动力源,按照发展全域旅游的要求,围绕龙头景区部署基础设施和公共服务设施,配置旅游产品和景区,调整各部门服务旅游、优化环境的职责,形成“综合产业综合抓”的工作机制,推进“景城一体化发展”。

2.城市全域辐射型。以城市旅游目的地为主体,依托旅游城市知名旅游品牌、优质的旅游产品、便利的旅游交通、完善的配套服务,以都市旅游辐射带动全域旅游,推动旅游规划、城乡规划、土地利用规划、环境保护规划等“多规合一”;促进城乡旅游互动和城乡一体化发展,形成城乡互补、优势互动的城乡旅游大市场。

3.全域景区发展型。把整个区域看作一个大景区来规划、建设、管理和营销。按照全地域覆盖、全资源整合、全领域互动、全社会参与的原则,深入开展全域旅游建设,推进旅游城镇、旅游村落、风景庭院、风景园区、风景厂矿、风景道等建设,实现“处处是景、时时见景”的城乡旅游风貌。

4.特色资源驱动型。以区域内普遍存在的高品质自然及人文旅游资源为基础,推动自然资源与民族文化资源相结合,与大众健康、文化、科技、体育等相关产业共生共荣,谋划一批健康养生、避暑休闲、度假疗养、山地体育、汽车露营等旅游新业态,带动区域旅游业发展,形成特色旅游目的地。

5、产业深度融合型。以“旅游+”为途径,大力推进旅游业与一、二、三产业的融合,以及与文化、商贸、科教、体育、宗教、养生、教育、科研等行业的深度融合,规划开发出一批文化休闲、生态观光、商务会展、休闲度假、乡村旅游等跨界产品,推动全域旅游要素深度整合,进一步提升区域旅游业整体实力和竞争力。

金西地域广袤,景区、温泉、水域、自然环境、医疗、古村落等文旅要素丰富,可以集各发展类型的精华,结合当地的实际情况,有分有合,依托突出的区位优势、优越的自然山水、浓厚的文化底蕴,以大农业、大文化、大旅游的全新产业格局发展全域旅游,打响金西特色的全域旅游金名片。

二、金西九峰山风景区文旅康养板块的发展思考

金西九峰山风景区文旅康养板块涵盖了九峰山风景名胜区、九峰禅寺复建项目、九峰温泉休闲度假中心、万亩茶园、西畈水库共47.5平方公里。该区块通过汤九人文景带,串联太末隐士景群、西畈慢生活景群、葛仙茶园景群、九峰禅修景群、九峰禅修景群、抱朴隐泉景群五大景群。

以九峰禅寺复建为契机,建议该板块以九峰温泉休闲度假区建设为亮点,结合西畈水库及周边可开发区域,联合上境古村落的开发利用,发展高端休闲文旅小镇。特别是九峰温泉度假休闲中心,睡卧达摩山脚,占地12亩, 温泉水质柔滑细腻,日出水量2000立方米,出水温度46℃,富含镁、钠、钙、钾、硒、亚铁离子等27种对人体有益的矿物质和微量元素,是帮助人们健康长寿的“神水”,其开发建设必须争取避免同质化、低端化、大众化。

三、金西田园综合体文旅康养板块的发展思考

2017年中央一号文件首次提出“田园综合体”的概念,提出要支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。2018年一号文件再次提出“乡村振兴”战略,“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施,是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式。

据悉,首批国家田园综合体项目全国仅10个,浙江省拥有两个,分别是绍兴“花香漓渚”、 湖州“田园鲁家”。

花香漓渚以农业综合开发为平台,进一步加快土地流转进度,调整种植结构、提升花木档次,积极推进花市提档升级,引进一批优质农文旅类项目,补足现有花木产业集群发展相对滞后、村级集体经济相对薄弱、土地资源要素约束凸显等短板。 通过三年努力,建成以高端花木农业为主导产业,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。

田园鲁家是吉安首个美丽乡村田园综合体项目,以鲁家村为核心,辐射、带动周边南北庄、义士塔、赤芝3个行政村,构筑“1+3”格局,规划范围总计55.78平方公里,核心功能板块划分为“一廊三区”,最终形成“一带为核、一环贯通、三点辐射、四村共赢”的局面。项目分3年完成,预计总投资6.7亿元。

金西区块交通发达,地域广袤,自然资源丰富,有万亩茶园,千顷良田,与这两个田园综合体同风俗、同地貌、同作物、同文化、同生产方式、同水系网路,可以参考、借鉴。同时,金西新农村建设效果显著,借两溪流域整治的机遇,沿着两溪流域两边的良田结合古村落是发展田园综合体的良好区域。

四、九峰山景区规划结构

九峰山景区规划总体结构为:两心—两轴—多点。

两心:禅台莲心功能核心和水上休闲功能核心。

两轴:即南北向的汤九人文体验轴和东西向的龙武生态休闲轴。两轴交叉互动,通过串联人文和生态两大主题,承接四方游客。

多点:结合各个功能区块形成十二大主要功能节点。形成了九峰禅修文化区(以佛教文化为主的文化体验区)、太末隐士文化区(以陶渊明为代表的隐士文化为主体的文化区)、抱朴隐泉养生区(以温泉康养为核心主题的休闲服务区)、葛仙茶园休闲区(以茶文化和道文化为主的游赏休闲区)和西畈慢生活休闲区(以水库和茶园风光体验为主的休闲活动区)。

五、田园综合体规划内容

针对金西区块,项目可以充分借鉴以色列成功的农业经验及农业发展模式,在中国积极推行农村供给侧改革的大背景下,打造符合中国国情田园综合体模式:

①观光农业——种植/养殖中心:对金西的彩色艺术稻田,油菜花,九峰山的万亩茶园等规模农业进行整合提升,打造金西观光,体验农业带。

②古村落改造:对现有古村落进行保护性改造,修旧如旧,根据功能不同,调整内部格局,体现当地建筑文化,吸引游客入住; 特色体验项目: 传统饮食 、工艺品 、特色名宿 、民俗风情 、农事体验。

③婺文化艺术休闲聚落:历史上的洋埠镇是衢江边的一个重要码头,水运业和集贸市场十分发达;当时沿江埠头多、南来北往商贾多,镇上的茶馆也多,茶馆成为当时商贾交流生意信息和百姓畅谈天下事的重要场所;上世纪 80 年代,洋埠 400 米长的老街上还有20 多家茶馆。至今,罗埠镇与洋埠镇的两条特色老街巷保存完好,在历史上承载着水运业、集市、茶馆的辉煌记忆。

④田园小镇:建设中以生态小镇,主要依托E田园项目中的宅基地改造,待改造完成后用于出租,可租赁给个人、也可租赁给企业、科研机构。

⑤分时田园养老:选择资源条件优越的村落进行房屋改造,采用联众城仙居模式,将改造后房屋的使用权出售给城市居民,可以采用分时度假卡的形式对外发售,加入分时度假联盟,可在全国范围内享受分时养老的乐趣。

⑥汤溪风情小镇:依托江南最大城隍庙,做景观提升和休闲功能植入,并打响天下第一城隍庙的名片。

(开发区招商三局 贡吕真)

文章来源:http://www.jhnews.com.cn/2018/0802/821050.shtml